مُدراء التأجير

وصف

الملخص: يُعنى مدير التأجير بالبحث عن المستأجرين وإبرام اتفاقيات الإيجار معهم والتفاوض بشأنها وإدارتها لتحقيق أقصى استفادة ممكنة من نسبة الإشغال والعائد المالي، كما يسهم في وضع استراتيجية مزيج المستأجرين ويضمن سير عمليات التأجير بسلاسة. أبرز النقاط: 1. إدارة عقود إيجار المستأجرين والمفاوضات الخاصة بها وتجديدها وتعديلها 2. الإسهام في استراتيجيات مزيج المستأجرين وتخطيط توزيع المتاجر داخل المركز التجاري 3. التعاون مع الفرق الداخلية والخارجية لضمان نجاح المستأجرين **مُدراء التأجير** يكون مدير التأجير للمركز التجاري مسؤولًا عن البحث عن المستأجرين وإبرام اتفاقيات الإيجار معهم والتفاوض بشأنها وإدارتها لتحقيق أقصى استفادة ممكنة من نسبة الإشغال والعائد المالي ورضا المستأجرين. كما يسهم في وضع الاستراتيجية الخاصة بمزيج المستأجرين، ويدعم عمليات تجديد العقود، ويتنسق مع الفرق الداخلية والأطراف الخارجية المعنية، ويضمن سير عمليات التأجير بسلاسة. **المهام الرئيسية** * تحديد المرشحين المحتملين للمستأجرين الذين يتماشون مع وضع المركز التجاري ومزيج العملاء المستهدفين، وإدارة مفاوضات الإيجار وتجديدها وتعديلها، مع ضمان أن تكون الشروط تنافسية ومُفيدة. * الحفاظ على قاعدة بيانات تحتوي على المستأجرين الحاليين والمرشحين المحتملين/تجار التجزئة، بالإضافة إلى المعلومات السوقية المتعلقة بالمركزين التجاريين المنافسين. * إعداد وتنفيذ اتفاقيات الإيجار والمستندات القانونية ذات الصلة، وضمان الامتثال لكافة الأنظمة واللوائح. * التنسيق مع فرق التسويق والشؤون القانونية والمالية والتشغيل لتنظيم عملية انضمام المستأجرين وتجهيز المساحات المخصصة لهم وتسليمها. * رصد أداء المستأجرين ورضاهم، والتعامل مع استفساراتهم وشكاواهم، وتعزيز العلاقات الجيدة معهم. * الإسهام في استراتيجيات مزيج المستأجرين وتخطيط توزيع المتاجر داخل المركز التجاري وتعديل أسعار الإيجار والتأجير الترويجي (مثل المتاجر المؤقتة وأكشاك البيع). * تتبع نسبة الإشغال والعائد الإيجاري وجداول انتهاء العقود، وإعداد تقارير أداء التأجير الدورية. **المؤهلات والمهارات** * درجة البكالوريوس في مجالات الأعمال أو العقارات أو التسويق أو أي تخصص ذي صلة. وعادةً ما يتطلب هذا المنصب خبرة تتراوح بين سنتين وخمس سنوات في مجال تأجير تجار التجزئة أو تأجير المراكز التجارية أو العقارات التجارية. * مهارات ممتازة في التفاوض والتواصل والتفاعل الشخصي، مع فهم جيد للوثائق القانونية والعقدية المتعلقة بالإيجار والعقارات. * كفاءة عالية في تحليل السوق والمفاضلة بين المؤشرات وفهم اتجاهات تجارة التجزئة. * دقة في التفاصيل، وتنظيم ممتاز، والقدرة على إدارة مهام متعددة والالتزام بالمواعيد النهائية. وإتقان استخدام حزمة برامج مايكروسوفت أوفيس؛ ومعرفة أنظمة إدارة العقارات أو برامج التأجير تُعتبر ميزة إضافية. * خبرة في إدارة المراكز التجارية أو العقارات التجارية الكبيرة. * معرفة عميقة بالسوق المحلي، وشبكة علاقات قوية في قطاعي تجارة التجزئة والغذاء والمشروبات. نوع الوظيفة: دوام كامل