مُقدِّر كميات إنشائيات

وصف

الملخّص: نبحث عن مُقدِّر كميات إنشائيات ذو خبرة لإدارة ومراقبة الجوانب التجارية ومراقبة التكاليف لمشاريع الإنشاءات. أبرز النقاط: 1. إدارة الجوانب التجارية ومراقبة التكاليف لمشاريع الإنشاءات 2. خبرة في كتب الكميات (BOQs) وتقديرات التكاليف وأعمال حصر الكميات 3. إجادة تفسير المخططات المعمارية والإنشائية والميكانيكية والكهربائية وأنابيب التكييف (MEP) ملخّص الوظيفة نبحث عن مُقدِّر كميات إنشائيات ذو خبرة لإدارة ومراقبة الجوانب التجارية ومراقبة التكاليف لمشاريع الإنشاءات. وسيكون المرشح الناجح مسؤولًا عن أعمال حصر الكميات، وتقدير التكاليف، وإعداد كتب الكميات (BOQ)، وتقييم المقاولين من الباطن، وإدارة العقود، والتعديلات، والتقييمات المؤقتة، والإبلاغ المالي. ويجب أن يتمتع المرشح المثالي بمعرفة فنية قوية بتكلفة الإنشاءات وقدرة على تفسير المخططات المعمارية والإنشائية والميكانيكية والكهربائية وأنابيب التكييف (MEP) بدقة. المهام الرئيسية * إعداد تقديرات تكاليف دقيقة، وكتب كميات (BOQ)، وخطط تكاليف استنادًا إلى المخططات المعمارية والإنشائية والميكانيكية والكهربائية وأنابيب التكييف (MEP). * إجراء عمليات حصر كميات وقياسات مفصلة لأعمال الإنشاءات. * تحليل أسعار المواد، وأجور العمالة، وعروض المقاولين من الباطن، وتكاليف المشروع الأخرى. * تقييم عروض المقاولين من الباطن والموردين وتقديم توصيات تجارية. * المساعدة في أنشطة الشراء ومفاوضات الموردين لتحقيق تكاليف تنافسية للمشروع. * المساعدة في صياغة وإدارة وتشغيل العقود الرئيسية والعقود الفرعية. * مراجعة الالتزامات التعاقدية والبنود التجارية وشروط الدفع وغيرها من شروط العقود الإنشائية ذات الصلة. * إجراء قياسات موقعية دورية والتحقق من الأعمال المنفذة لتطبيقات الدفع المؤقتة. * إعداد وتقييم طلبات الدفع المؤقتة والشهادات المتعلقة بها. * تقييم وتحديد أسعار التعديلات أو أوامر التغيير أو تعليمات الموقع. * رصد نفقات المشروع مقابل الميزانيات المعتمدة وتحديد الانحرافات في التكاليف. * إعداد توقعات التدفق النقدي، وتقارير التكاليف، وبيانات تسوية التكاليف. * إعداد تقارير تجارية شهرية لمراجعة الإدارة. * المساعدة في إعداد وتقييم الحسابات الختامية والمطالبات. * مراجعة وثائق المشروع والسجلات الداعمة للمطالبات التجارية والتعاقدية. * التنسيق مع مدراء المشاريع والمهندسين والاستشاريين والمقاولين من الباطن والموردين وفرق الموقع بشأن الأمور التجارية. * الحفاظ على سجلات دقيقة للتكاليف، وقواعد بيانات الكميات، وأوراق القياس، والوثائق الداعمة. * ضمان توثيق جميع الأنشطة التجارية بشكل سليم ومواءمتها لمتطلبات المشروع. المؤهلات والمهارات المطلوبة * خبرة قوية كمُقدِّر كميات في قطاع الإنشاءات. * إجادة إعداد كتب الكميات (BOQs) وتقديرات التكاليف وأعمال حصر الكميات وخطط التكاليف. * فهم قوي لمواد الإنشاءات وأجور العمالة وأسعار المقاولين من الباطن وتكاليف السوق. * معرفة جيدة بإجراءات شراء الإنشاءات ومفاوضات الموردين/الموردين. * فهم شامل للعقود الإنشائية والالتزامات التعاقدية والبنود التجارية. * خبرة في إدارة العقود الفرعية وإدارة العقود الرئيسية. * معرفة قوية بقياس الموقع وتقييم الأعمال المنفذة. * خبرة في تسعير التعديلات وأوامر التغيير وتعليمات الموقع. * القدرة على رصد تكاليف المشروع والميزانيات والنفقات والتدفق النقدي. * خبرة في إعداد التقارير التجارية الشهرية والحسابات الختامية وتقييمات المطالبات. * إجادة برامج وأدوات متخصصة في حصر الكميات والقياس. * معرفة متقدمة ببرنامج مايكروسوفت إكسل (MS Excel)، بما في ذلك نمذجة التكاليف وتتبع البيانات وأوراق العمل ولوحات التحكم المالية. * قدرة قوية على قراءة وتفسير وربط المخططات المعمارية والإنشائية والميكانيكية والكهربائية وأنابيب التكييف (MEP) والمواصفات ذات الصلة لاستخلاص الكميات بدقة. * مهارات تحليلية وعددية وتفاوضية وتجارية قوية. * انتباه ممتاز للتفاصيل وقدرة على العمل ضمن المواعيد النهائية للمشاريع. المرشح المفضل * توفر محلي في البحرين. * يُفضَّل أن يكون جاهزًا للانضمام فورًا. * سيُنظر في طلبات المرشحين ذوي الخبرة القوية في مجال الإنشاءات في البحرين أو دول مجلس التعاون الخليجي (GCC) بشكلٍ كبير. * تُعتبر الخبرة في مشاريع الإنشاءات السكنية أو الفلل أو التجارية أو عالية الارتفاع ميزةً إضافية. مكان العمل: شخصيًا