لدينا فرصة فورية بدوام كامل لشخص طموح يرغب في التطور المهني كـ معالج ومحقق للقروض العقارية التجارية (CRE). يكون **معالج ومحقق القروض العقارية التجارية** مسؤولاً بشكل أساسي عن العمل مباشرة مع ممثل(ممثلين) القرض لدى المقترض للحصول على المعلومات اللازمة من المقترض، الضامن، والخاصية لإعداد ملف القرض من أجل التقييم والإنجاز، كما يعمل مع موردين تابعين لجهات خارجية للحصول على التقارير المرضية ويُنسّق عملية إقفال القرض مع المستشار القانوني. كما يقوم معالج ومحقق القروض بتحليل البيانات المالية الأساسية ويساعد في إدخال البيانات المتعلقة بقرارات الائتمان. كجزء من فريق AVANA (www.avanacompanies.com)، سنزودك بالتدريب في مجال الإقراض العقاري الأمريكي ونزوجك مع أعضاء ذوي خبرة من الفريق الموجود في الولايات المتحدة لضمان حصولك على الدعم اللازم لتحقيق النجاح. سنقوم بتدريبك على تقديم خدمة ممتازة للعملاء وبناء علاقات قوية معهم، وفقاً للقيم الأساسية لشركة AVANA: وضع الناس أولاً، فعل الشيء الصحيح، تولي القيادة، صنع تأثير، والاعتراف بأن التميز رحلة. **الواجبات والمسؤوليات** جمع معلومات المقترض والخاصية (40%) * تقديم خدمة عملاء ممتازة لمدراء تطوير الأعمال (BDOs)، والمقترضين، وفرق التقييم، وأصحاب المصلحة الآخرين في القرض. * العمل مباشرة مع ممثل القرض للحصول على المعلومات اللازمة من المقترض، الضامن، والخاصية الخاصة بملف القرض. * العمل مع موردين تابعين لجهات خارجية للحصول على تقارير مثل التقييم، البيئة، السند، الائتمان، تقييم حالة الخاصية، الهندسة، وغيرها حسب الحاجة. * إعداد وتوزيع المراسلات للآخرين المشاركين في معاملة القرض. * التأكد من استلام البنود واستعراضها في الوقت المناسب لدعم عملية قرض سريعة لجميع الأطراف المعنية. التحقق من معلومات القرض (10%) * الحفاظ على سلامة ملف القرض من خلال التأكد من اكتمال ودقة المعلومات المقدمة. * التأكد من أن الوثائق تحتوي على التواقيع المناسبة. * مراجعة معلومات المقترض للتأكد من الاتساق. * متابعة البنود التي تتطلب إجراءات إضافية. * تفسير محتويات الملف بهدف التنبؤ بالمشاكل التي قد تظهر أثناء التقييم. * استخدام الحكم المستقل لاتخاذ إجراءات استباقية بشأن المؤشرات الرائدة وعلامات التحذير "red flags" لضمان حل المشكلات المحتملة في أقرب وقت ممكن خلال عملية الإقراض. إقفال القروض (50%) * التحقق من الحصول على جميع الموافقات المطلوبة من لجان القرض والائتمان. * التصرف كنقطة الاتصال الرئيسية بين المقترض، الجهة الممولة، المستشار القانوني الخارجي، شركات السندات، ووكلاء الودائع. * تنسيق وإدارة جمع مواد التفتيش الواجب، مثل عمليات البحث في السند، التقييمات، التقارير البيئية، المسوحات، والتحقق من التصنيف. * الحفاظ على تواصل مستمر مع مدراء تطوير الأعمال (BDOs)، وفرق التقييم، و محللي الائتمان لضمان التقدم السلس نحو الإقفال. * العمل مع المستشار القانوني الخارجي لضمان إعداد وثائق القرض في الوقت المناسب، بما في ذلك السندات الإذنية، الرهونات، وثائق الوكالة، اتفاقيات الضمان، والضمانات. * مراجعة مسودات وثائق القرض للتأكد من دقتها، وضمان الامتثال لسياسات الجهة الممولة والمتطلبات القانونية. * التصرف كوسيط بين المستشار القانوني والفرق الداخلية (مثل التقييم، الامتثال) لمعالجة أي مخاوف تتعلق بالوثائق. * التأكد من أن المستشار القانوني الخارجي يستعرض ويوافق على التزامات السند، وضمان أن جميع التصاريح والسياسات الضرورية تحمي مصلحة الجهة الممولة. * التواصل مع المستشار القانوني الخارجي لحل القضايا المعقدة المتعلقة بالسند أو التأمين أو الامتثال. * العمل مع الفرق الداخلية والخارجية لتصحيح أي استثناءات (مثل مشكلات السند أو التأمين). * التنسيق مع شركات السندات ووكلاء الودائع لضمان جاهزية جميع الوثائق الضرورية للإقفال. * التأكد من استيفاء جميع الشروط السابقة للإقفال التي حددها فريق التقييم قبل الموافقة على إقفال القرض. * العمل مع المتخصص الداخلي في التأمين للتأكد من استيفاء متطلبات التأمين من قبل المقترض، بما في ذلك التأمين ضد الكوارث، المسؤولية، والفيضانات عند الاقتضاء. * التنسيق مع فريق المحاسبة لإصدار القرض، والتأكد من صرف الأموال وفقاً لاتفاقية القرض. * مراجعة واعتماد كشوفات التسوية النهائية للتأكد من انعكاس الرسوم وعوائد القرض بدقة. * إدارة ترتيبات تمويل الودائع وضمان تدفق سلس للأموال عند الإقفال. * التعامل مع التغييرات أو التحديثات في اللحظة الأخيرة لضمان إقفال القرض في الوقت المحدد. * التأكد من التسجيل الصحيح للوثائق القانونية لدى الجهات الحكومية أو المحلية ذات الصلة، مثل الرهونات أو وثائق الوكالة. * تسهيل جمع وتنظيم الوثائق بعد الإقفال (سياسات السند، شهادات التأمين، الوثائق المسجلة). * تتبع والإبلاغ عن المتطلبات المعلقة بعد الإقفال. * تحديد المشكلات أو التأخيرات المحتملة خلال عملية الإقفال بشكل استباقي والعمل على حلها بسرعة. * الحفاظ على علاقات قوية مع المقترضين، المحامين، والأطراف الثالثة لضمان تجربة إقفال إيجابية. * مساعدة مدراء تطوير الأعمال وفرق التقييم في إدارة توقعات العملاء ومعالجة أي مخاوف تتعلق بعملية الإقفال. * التأكد من توافق عملية الإقفال مع جميع اللوائح الفيدرالية والولائية والمحلية. * التأكد من استيفاء جميع المعاملات لمتطلبات معرفة العميل (KYC) ومكافحة غسل الأموال (AML). **المؤهلات والخبرات/المهارات المطلوبة:** * سيتم إعطاء الأولوية للمرشحين ذوي الخبرة السابقة في التعاونيات الائتمانية أو البنوك المجتمعية أو الإقليمية أو الوطنية في مجال إدارة العلاقات أو تطوير الأعمال أو المبيعات. * يُفضّل الحصول على درجة البكالوريوس في التمويل، العقارات، إدارة الأعمال أو مجال ذي صلة. * تعتبر الدورات أو الشهادات في تمويل العقارات التجارية، أو بنوك الرهن العقاري، أو الدراسات القانونية المتعلقة بالعقارات ميزة إضافية. * خبرة لا تقل عن 5 سنوات في إقفال قروض العقارات التجارية أو مجال ذو صلة (مثل القانون العقاري، السند، أو خدمات الودائع). * ضرورة الإلمام بمعاملات العقارات التجارية، بما في ذلك قروض الشراء، إعادة التمويل، القروض الجسرية، أو قروض البناء. * فهم شامل للقوائم المالية للشركات، الإقرارات الضريبية الشخصية والتجارية، والائتمان المطلوب؛ والقدرة على إعداد مقترحات وملخصات ائتمانية لمراجعتها من الإدارة. * خبرة في العمل مع المستشار القانوني الخارجي، شركات السند، والبائعين التابعين لجهات خارجية مثل المقيمين والمساحين. * معرفة بوثائق القرض (مثل السندات الإذنية، وثائق الوكالة، الرهونات) والمتطلبات القانونية والتنظيمية ذات الصلة. * الإلمام بإجراءات التفتيش الواجب، بما في ذلك عمليات البحث في السند، التقييمات، التقارير البيئية، ومراجعات التأمين. * فهم للقوانين المحلية والولائية والفيدرالية المتعلقة بمعاملات العقارات التجارية. * خبرة في أنظمة إدارة الوثائق والقدرة على إدارة سير العمل الرقمية. * مهارات اتصال ممتازة، شفهية وكتابية، للتواصل الفعال بين الفرق الداخلية، المستشار القانوني الخارجي، المقترضين، والأطراف الثالثة. * مهارات قوية في إدارة العلاقات لبناء علاقات جيدة مع المقترضين وأصحاب المصلحة. * القدرة على شرح المفاهيم القانونية أو المالية المعقدة للمستفيدين غير الخبراء بطريقة واضحة وموجزة. * اهتمام قوي بالتفاصيل عند مراجعة الوثائق، التقارير، وقوائم التحقق من الإقفال. * القدرة على تعدد المهام وإدارة عمليات إقفال متعددة في آن واحد، غالبًا ضمن مواعيد نهائية ضيقة. * مهارات قوية في حل المشكلات للتعامل مع قضايا الإقفال أو حل التناقضات بكفاءة. * القدرة على تفسير الوثائق المالية، التقييمات، والاتفاقيات القانونية للتأكد من استيفاء جميع شروط الإقفال. * التفكير التحليلي لتحديد المخاطر أو المشكلات المحتملة في عملية الإقفال ومعالجتها بشكل استباقي. **الصفات المرغوبة** * موقف إيجابي واحترافي. * دوافع ذاتية. * ميل للعمل الجماعي، ويُظهر استعدادًا لمساعدة أعضاء آخرين في الشركة. * الاهتمام بالتفاصيل مع القدرة على اكتشاف التناقضات أو المشاكل في الوثائق القانونية والمالية. * القدرة على التكيف والمرونة، نظرًا للطبيعة الديناميكية لمعاملات العقارات حيث قد تنشأ مشكلات بشكل غير متوقع. **ما نوفره** * حزمة راتب تنافسية ومزايا جيدة * فرص واسعة للنمو والتطور الذاتي * فرص للتطوير المهني والتقدم * بيئة عمل تعاونية وشاملة مع تعرّض دولي