**مسؤوليات الوظيفة** الإشراف على العمليات اليومية وصيانة الأنظمة الأساسية في المبنى، بما في ذلك تكييف الهواء والتهوية (HVAC)، والكهرباء، والسباكة، وسلامة الحريق، والمبردات، والمضخات، ومولدات الكهرباء، وإمداد المياه، ومكافحة الحرائق، وتوزيع الكهرباء. تقديم الخبرة الفنية أثناء إجراءات الإصلاح الطارئة، وحل المشكلات، والأعمال المتعلقة بالمشاريع. إدارة وتنظيم موظفي الصيانة والمقاولين. وضع وتنفيذ برامج الصيانة الوقائية. ضمان تشغيل جميع الأنظمة بكفاءة وفعالية. الاستجابة السريعة لطلبات المستأجرين/السكان وحل مشكلات الصيانة. الإشراف على خدمات التنظيف والخدمات الخدمية، وضمان تحقيق معايير عالية من النظافة والصحة العامة في جميع مناطق المبنى. ويشمل ذلك إدارة موظفي التنظيف أو العقود الخاصة بهم، وتحديد بروتوكولات التنظيف، ورصد الأداء. إدارة أفراد الأمن والأنظمة، وضمان سلامة وأمن المستأجرين/السكان والمبنى. ويشمل ذلك أنظمة التحكم في الدخول، ومراقبة كاميرات المراقبة (CCTV)، وبروتوكولات الاستجابة للطوارئ. الإشراف على تنسيق الحدائق وصيانة الأراضي، وضمان أن تكون المناطق الخارجية للمبنى مُصانة جيدًا وذات مظهر جمالي مميز. إدارة خدمات جمع النفايات والتخلص منها، وضمان الامتثال للوائح البيئية. تنفيذ برامج مكافحة الآفات لمنع انتشارها والحفاظ على بيئة خالية من الآفات. إدارة موظفي الكونسيرج أو الاستقبال، وضمان تقديم خدمة احترافية ولبقة للمستأجرين/السكان والزوار. تنسيق وإدارة مختلف الخدمات المقدمة للمستأجرين/السكان، مثل المساعدة في عمليات الدخول/المغادرة، وتخطيط الفعاليات، والتواصل. وضع وإدارة الميزانية التشغيلية السنوية للمبنى، والتي تشمل الخدمات المادية وغير المادية. التحكم في المصروفات وتحديد فرص توفير التكاليف. مفاوضات العقود مع الموردين ومقدمي الخدمات لكل من الخدمات المادية وغير المادية. اختيار والإشراف وتقييم أداء المقاولين والموردين لجميع الخدمات. ضمان إنجاز جميع الأعمال وفقًا لأعلى المعايير وبالتزامن مع الميزانية. تنفيذ وإنفاذ إجراءات السلامة والأمن، التي تشمل الأمن المادي والسلامة التشغيلية. معالجة شواغل وشكاوى المستأجرين/السكان بشكل فوري واحترافي، بما في ذلك القضايا المتعلقة بالخدمات غير المادية. الحفاظ على سجلات دقيقة لعمليات المبنى وأنشطة الصيانة والنفقات وتقديم الخدمات لكل من الخدمات المادية وغير المادية. إعداد التقارير الدورية للإدارة. الإشراف على مشاريع تحسين المبنى وإعادة تأهيله، بما في ذلك المشاريع المتعلقة بتحسين الخدمات غير المادية. وضع وتنفيذ خطط الاستجابة للطوارئ، التي تشمل جميع جوانب تشغيل المبنى وسلامة المستأجرين/السكان. **المؤهلات والخبرة:** درجة البكالوريوس / الدبلوم / الشهادة التقنية في الهندسة (ميكانيكية، كهربائية، أو مجال ذي صلة) أو إدارة المرافق. خبرة مثبتة كمدير لمرافق المباني، ويُفضل أن تكون في نوع مماثل من العقارات، ناطحات السحاب، التجارية أو السكنية. معرفة قوية بأنظمة المباني وممارسات الصيانة. مهارات قيادية، واتصال، وعلاقة بين الأشخاص ممتازة. القدرة على إدارة الميزانيات والتحكم في التكاليف. ضرورة امتلاك رخصة قيادة سارية المفعول من البحرين أو دول مجلس التعاون الخليجي. ضرورة وجود خبرة في مشاريع ناطحات السحاب داخل دول مجلس التعاون الخليجي. أنواع الوظائف: دوام كامل، دائم